Reddito medio IRPEF 2024 corretto per il costo della vita (proxy OMI). Clicca su un comune per i dettagli.
Reddito medio provinciale corretto per il NIC Istat ufficiale, dove rilevato. Clicca su una provincia per i dettagli.
Reddito alto non significa sempre potere d'acquisto alto. Dipende da quanto costa vivere in quel posto.
Reddito medio IRPEF 2024 per contribuente, per provincia: dato nominale MEF, non corretto per il costo della vita. Clicca su una provincia per i dettagli.
Il divario Nord–Sud
−15%
Il reddito medio nelle province del Mezzogiorno è inferiore di circa il 15% rispetto alla media nazionale.
Resta Milano in testa
€ 33.831
Anche correggendo per il costo della vita locale, Milano rimane la provincia col potere d'acquisto più alto.
L'estremo opposto
€ 17.765
Crotone, la provincia col reddito medio più basso: circa un terzo in meno di Milano.
Copertura del dato
77 / 107
L'indice NIC Istat è rilevato direttamente solo nei capoluoghi di provincia: per le altre 30 province il dato resta assente, non stimato.
Reddito alto non significa sempre potere d'acquisto alto. Dipende da quanto costa vivere in quel posto.
Reddito medio IRPEF 2024 per contribuente, per comune: dato nominale MEF, non corretto per il costo della vita. Clicca su un comune per i dettagli.
Incrocio fra reddito medio e costo della vita stimato (terzili): mostra dove le due variabili si compensano e dove no. Clicca su un comune per i dettagli.
Le 9 classi dell'incrocio reddito × costo vita. Clicca su una classe per vedere i comuni con potere d'acquisto più alto in quella classe.
Solo comuni con almeno 1.000 contribuenti, per evitare medie statisticamente rumorose sui centri molto piccoli.
Reddito alto non significa sempre potere d'acquisto alto. Dipende da quanto costa vivere in quel posto.
Incrocio fra reddito medio nominale e potere d'acquisto reale già corretto (terzili): mostra dove i due indicatori divergono di più. Clicca su un comune per i dettagli.
Le 9 classi dell'incrocio reddito nominale × potere d'acquisto reale. Clicca su una classe per vedere i comuni con potere d'acquisto più alto in quella classe.
Solo comuni con almeno 1.000 contribuenti, per evitare medie statisticamente rumorose sui centri molto piccoli.
Deep dive OMI: prezzo diretto al m², non il costo vita stimato che ne deriva.
Incrocio fra reddito medio IRPEF 2024 e quotazione OMI diretta 2° sem. 2025 (terzili): dove la casa costa cara rispetto a quanto si guadagna, e dove no. Solo comuni con quotazione OMI diretta (no fallback provinciale/nazionale). Clicca su un comune per i dettagli.
Le 9 classi dell'incrocio reddito nominale × prezzo OMI diretto. Clicca su una classe per vedere i comuni con prezzo OMI più alto in quella classe.
Solo comuni con almeno 1.000 contribuenti e quotazione OMI diretta, per evitare medie statisticamente rumorose sui centri molto piccoli.
Tutti i 107 comuni capoluogo di provincia, ordinati per potere d'acquisto reale (proxy OMI). Clicca su una riga per aprirla nella vista Comuni.
Come è calcolato il potere d'acquisto reale mostrato in mappa
La mappa mostra ogni comune (o provincia) colorato secondo il potere d'acquisto reale. Trascina per spostarti, rotellina o pinch per zoomare, clicca su un'area per aprire il popup coi dettagli (reddito, costo vita, fonte del dato).
Il pulsante Classifiche del menu apre il pannello a destra con le posizioni migliori e peggiori per potere d'acquisto (o costo della vita), sia per comuni sia per regioni. In alto è disponibile una barra di ricerca per trovare subito un comune o una provincia. Clicca su una riga della classifica per aprirla e zoomarla direttamente sulla mappa.
Di norma la classifica copre tutta Italia. Due pulsanti sopra le liste restringono il calcolo a una porzione di mappa:
📍 Solo l'area inquadrata limita la classifica a ciò che è visibile nel riquadro della mappa in quel momento: sposta o zooma e la classifica si ricalcola da sola, senza bisogno di ridisegnare nulla. Utile per confronti rapidi ("chi vince/perde nel Centro-Nord che vedo ora").
✏️ Disegna un'area permette invece di tracciare a mano un confine personalizzato: clicca sulla mappa per aggiungere i vertici del poligono, poi conferma con ✓ Fine (o annulla con Annulla) nella barra che appare in basso. Il poligono resta visibile in blu sulla mappa finché non lo rimuovi con ✕ Rimuovi area disegnata. In entrambi i casi, quando l'area copre più regioni o province, la classifica si organizza in un accordion con i primi/ultimi 5 risultati per ciascun gruppo territoriale, invece di un'unica lista piatta.
Le viste Redditi (province) e Redditi comuni mostrano il reddito medio IRPEF nominale, senza alcuna correzione per il costo della vita: rispondono a "dove si guadagna di più", non a "dove si vive meglio". La palette è diversa apposta (viola→blu→verde invece di rosso→verde) per non confonderle con le viste di potere d'acquisto reale. La vista Redditi comuni riusa gli stessi dati geografici della vista Comuni, quindi si apre istantaneamente.
In basso trovi la barra di ricerca: digita il nome di una regione, provincia o comune per saltarci direttamente sopra. L'icona a imbuto apre i filtri a cascata (Regione → Provincia → Comune): scegli una regione per restringere l'elenco delle province, poi una provincia per restringere i comuni, e usa ↗ Zoom selezione per inquadrare l'area scelta sulla mappa. Le stesse selezioni valgono sia per la vista Comuni sia per la vista Province.
Nel pannello a destra, sotto ogni vista, la legenda a colori (es. "Molto basso… Molto alto") non è solo esplicativa: clicca su una voce per mostrare in mappa solo i comuni (o province) di quella classe, oscurando gli altri. Clicca di nuovo la stessa voce, oppure il link × rimuovi filtro classe che appare, per tornare a vedere tutti i valori.
potere_acquisto_reale = reddito_medio × [costo_vita_italia_media / costo_vita_stimato]
Il reddito medio è corretto al ribasso dove il costo della vita è sopra la media nazionale, e al rialzo dove è sotto così un reddito nominale alto in una zona molto cara può risultare in un potere d'acquisto reale inferiore a un reddito più basso in una zona economica.
Il NIC Istat (indice prezzi al consumo) misura la variazione dei prezzi nel tempo in ciascuna città rispetto al proprio anno base non il livello assoluto del costo della vita, quindi non è confrontabile direttamente fra città diverse: nei capoluoghi varia solo tra 102,3 e 104,7 (spread 2,4 punti), un intervallo troppo stretto per spiegare differenze reali di costo della vita. Per questo la mappa offre due viste, coerenti coi rispettivi dati:
| Vista | Costo della vita | Natura del dato |
|---|---|---|
| Comuni | Valore immobiliare medio OMI, come differenziale rispetto alla media nazionale | Stima (proxy), ma con variazione geografica reale (225–10.767 €/mq) |
| Province | NIC Istat ufficiale, dove rilevato | Dato diretto, nessuna stima, ma correzione minima per il motivo sopra |
| Bivariata | Stessa stima OMI della vista Comuni | Mostra reddito e costo vita come due terzili incrociati, invece di comprimerli nell'indice unico |
| Bivariata reddito | Stessa stima OMI della vista Comuni | Incrocia reddito nominale (non corretto) e potere d'acquisto reale (corretto), invece di reddito e costo vita: mostra dove i due indicatori più divergono |
| Prezzi vs reddito | Quotazione OMI diretta (2° sem. 2025), non ricalcolata come differenziale | Incrocia reddito nominale 2024 e prezzo OMI al m² grezzo: deep dive sul mercato immobiliare, solo comuni con quotazione OMI diretta (no fallback) |
| Redditi | Nessuna: reddito nominale | Reddito medio provinciale dichiarato, senza correzione. Tutte le 107 province, nessun dato mancante |
| Redditi comuni | Nessuna: reddito nominale | Reddito medio comunale dichiarato, senza correzione. Stessa base geografica della vista Comuni |
Queste due viste mostrano reddito_medio_prov / reddito_medio_euro così come dichiarati al MEF, senza applicare la formula di correzione per il costo della vita usata nelle altre viste. Sono la lettura più diretta e immediata ("dove si guadagna di più"), utile quando l'obiettivo non è stimare il potere d'acquisto ma confrontare i redditi dichiarati fra territori: lo stesso taglio di molte infografiche pubbliche sul reddito medio per provincia.
La palette è una rampa sequenziale a 8 classi fisse in € (viola scuro = reddito più alto, verde chiaro = più basso), diversa dalla palette rosso→verde delle altre viste per non generare confusione fra le due letture. Le soglie sono calibrate separatamente sulle due distribuzioni: quella provinciale parte da 19.000 €, quella comunale da 17.000 €, perché a livello di singolo comune il minimo scende molto più in basso (7.500 €) e la coda dei redditi alti è più lunga.
Le classifiche della vista Redditi comuni includono solo i comuni con almeno 1.000 contribuenti, per lo stesso motivo delle altre classifiche comunali: nei comuni piccolissimi la media può essere dominata da poche dichiarazioni estreme (es. Maccastorna, 76 contribuenti, media 72.684 €, non un indicatore di ricchezza diffusa). La mappa, a differenza delle classifiche, mostra comunque tutti i comuni.
Nella mappa comunale, alcuni comuni piccolissimi vicino alle grandi città (es. Basiglio, Cusago, Peschiera Borromeo nella cintura di Milano) compaiono con un reddito medio altissimo. Non è un boom economico locale: sono comuni dove vivono poche famiglie molto ricche che lavorano altrove, quindi la media si alza tantissimo pur non riflettendo un'economia locale forte. Le classifiche filtrano già questi casi (soglia minima 1.000 contribuenti), ma la mappa mostra tutti i comuni, compresi quelli piccolissimi: un colore molto scuro isolato vicino a una grande città è spesso questo effetto, non un polo economico a sé.
Il reddito IRPEF non cattura l'intera ricchezza di un territorio: alcuni redditi da capitale sono tassati separatamente (cedolare secca e simili, quindi non figurano nel reddito IRPEF), e a questo si aggiungono evasione ed economia sommersa. Questi fenomeni pesano di più, sistematicamente, nelle regioni del Sud. Il divario Nord-Sud che mostriamo nella vista Redditi (circa −15%) è quindi probabilmente sottostimato rispetto al divario reale nei redditi dichiarabili, non sovrastimato: il dato che vedi in mappa è, se mai, più prudente della realtà.
Reddito medio e costo della vita stimato (OMI) sono divisi ciascuno in tre terzili (basso/medio/alto su tutti i 7.890 comuni) e incrociati in una griglia 3×3: 9 colori invece dei 5 dell'indice unico. Utile per distinguere comuni dove le due variabili si compensano (reddito alto e costo alto, o reddito basso e costo basso, entrambi vicini alla media nel potere d'acquisto) da quelli dove non si compensano (reddito basso ma costo alto, o viceversa, i casi più interessanti, invisibili nell'indice unico).
Stessa griglia 3×3, ma gli assi sono diversi: non reddito × costo vita, bensì reddito nominale (il dato dichiarato al MEF, senza correzioni) × potere d'acquisto reale (già corretto per il costo della vita, la stessa metrica della vista Comuni). Risponde a una domanda diversa dalla Bivariata: non "dove si compensano reddito e costo vita", ma "dove il reddito dichiarato racconta una storia diversa dal potere d'acquisto effettivo". La cella più interessante è reddito nominale alto ma potere d'acquisto basso: un comune che sembra ricco guardando solo i redditi, ma dove il costo della vita elevato erode gran parte del vantaggio.
Dati: reddito medio IRPEF 2024 (MEF) incrociato con la quotazione OMI diretta del 2° semestre 2025 (Agenzia delle Entrate) — gli stessi due periodi di riferimento delle altre viste, vedi nota sui periodi diversi più sotto. Stessa griglia 3×3 delle altre bivariate, ma qui l'asse verticale non è più il costo vita stimato (differenziale OMI rispetto alla media nazionale) né il potere d'acquisto reale, bensì la quotazione OMI in €/m² così com'è, senza alcuna trasformazione. Incrociata con il reddito nominale, risponde alla domanda più diretta: "in questo comune, quanto costa comprare casa rispetto a quanto si guadagna?". Solo i 7.466 comuni (su 7.890) con quotazione OMI diretta sono inclusi: qui non si applica il fallback su media provinciale/nazionale usato nella vista Comuni, perché mischiare un prezzo stimato con uno osservato falserebbe proprio il confronto che questa vista vuole mostrare. La cella più interessante è reddito basso · prezzo OMI alto: zone dove il mercato immobiliare è teso rispetto al potere d'acquisto locale (tipicamente coste, centri turistici, comuni satellite di grandi città).
Si usa il valore OMI medio (€/m², Agenzia delle Entrate, abitazioni civili stato normale) del comune, rapportato alla media nazionale OMI. Dove OMI manca o è nullo (es. mercato immobiliare fermo in aree post-sisma) si usa la media provinciale, poi quella nazionale.
Reddito medio provinciale (aggregato pesato sui contribuenti dei comuni della provincia) corretto per il NIC ufficiale del capoluogo, disponibile solo per le 77 province con rilevazione diretta. Le altre 30 restano grigie ("nessuna rilevazione NIC") invece di ricevere una stima: 27 perché Istat non rileva il NIC nel capoluogo, 2 (Savona, Taranto) perché il dato è assente in modo strutturale in tutti i mesi disponibili (gen–lug 2026), 1 (Olbia-Tempio) perché la provincia rilevata da Istat è stata abolita nel 2016.
Perché non riempire quelle 30 province con una media dei valori OMI comunali (pesata sulla popolazione), come si fa per la vista Comuni? È stato verificato: confrontando le 77 province dove NIC e OMI-aggregato esistono entrambi, lo scarto medio assoluto è 25,9% (mediana 25,1%, range da −64% a +80%). Nelle grandi città (Milano −62,6%, Roma −57,3%, Firenze −52,5%) l'OMI-aggregato sottostima pesantemente il potere d'acquisto, perché lì il valore immobiliare riflette investimento e turismo più che costo della vita locale; in province con mercato immobiliare depresso ma NIC nella media (es. Biella +80%) lo sovrastima. Uno scarto così ampio rende l'aggregazione OMI inaffidabile come sostituto del NIC mancante: si preferisce quindi mostrare esplicitamente l'assenza del dato piuttosto che un proxy silenzioso con questo margine di errore.
| Fonte | Dato | Copertura |
|---|---|---|
| MEF – Dip. Finanze | Reddito medio IRPEF 2024 | 7.897 comuni |
| Istat | NIC prezzi al consumo, luglio 2026 (base 2025=100) | 77 province + dato nazionale |
| Agenzia delle Entrate – OMI | Valore immobiliare medio, 2° sem. 2025 | 7.511 comuni |
| Istat | Confini comunali e provinciali | 7.904 comuni, 107 province (1/1/2022) |
| Istat | Popolazione residente comunale (bilancio demografico, 31/12/2025, dato provvisorio) | 7.890 comuni |
La popolazione, mostrata nei popup, è quella del bilancio demografico mensile Istat al 31 dicembre 2025 (dato provvisorio): serve solo come riferimento di contesto, ad esempio per riconoscere i comuni "dormitorio" con pochi contribuenti ma popolazione consistente, o viceversa.
La popolazione non è usata nella formula del potere d'acquisto reale né nei terzili delle viste bivariate: il costo della vita stimato (OMI) incorpora già indirettamente l'effetto della densità abitativa, perché i comuni più popolosi tendono ad avere valori immobiliari più alti proprio per l'elevata domanda. Aggiungere la popolazione come seconda variabile sarebbe quindi in gran parte ridondante rispetto a OMI, e cambierebbe risultati già esistenti: per questo resta un dato puramente informativo nel popup, non un ingrediente del calcolo.
Il popup mostra anche il rapporto contribuenti / popolazione: a livello nazionale è tipicamente intorno al 45–50%, perché i minori non dichiarano e una parte dei pensionati a basso reddito resta sotto la soglia di dichiarazione. Un comune che si discosta molto da questo intervallo è un segnale in più oltre all'avviso sui comuni "dormitorio": un rapporto molto basso può indicare una popolazione più giovane o anziana della media, o economia sommersa; un rapporto anomalo (es. sopra il 100%) è quasi sempre un disallineamento fra le fonti, non un fenomeno demografico reale.
Va letto con cautela per un motivo aggiuntivo: la popolazione è del bilancio demografico al 31/12/2025 (dato provvisorio), i contribuenti sono del 2024.
La fonte usata per ogni area è indicata nel popup al click.
Fonte dei dati
I dati relativi alle quotazioni immobiliari e ai perimetri delle zone OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) utilizzati in questo progetto sono pubblicati da Agenzia delle Entrate – OMI.
Finalità indicativa
Le quotazioni OMI forniscono un intervallo minimo/massimo di valore per unità di superficie, calcolato su base semestrale e per zona omogenea. Si tratta di indicazioni di valore di larga massima: non costituiscono una stima puntuale dell'immobile e non hanno valore legale o fiscale vincolante. Solo una perizia effettuata da un tecnico professionista abilitato può descrivere in modo esaustivo un immobile specifico e motivarne il valore.
Limiti di responsabilità
I dati vengono ripubblicati "così come sono" (as-is), senza alcuna garanzia esplicita o implicita di accuratezza, completezza, aggiornamento o idoneità a uno scopo particolare. Palermo Hub non si assume alcuna responsabilità per decisioni, danni o perdite derivanti dall'uso di questi dati, né per eventuali errori introdotti nel processo di elaborazione, aggregazione o visualizzazione.
Aggiornamento
I dati OMI sono pubblicati con cadenza semestrale dall'Agenzia delle Entrate; questa rielaborazione potrebbe non riflettere l'ultimo aggiornamento disponibile. Per i dati ufficiali e più recenti si rimanda al sito dell'Agenzia delle Entrate.
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